打开家门灯光亮起、窗帘自动拉开；窗户意外闯入或房屋漏水、烟雾燃气浓度异常时自动报警；离家后空调、电视、窗帘自动关闭……作为保障性智慧租赁住宅，在安徽省合肥市包河区承寓·桐华里，智慧场景已经深度嵌入居住生活，七大智能系统落地，灯光联动、安防预警、远程操控成标配，让“好房子”真正“好住”。
　　今年以来，合肥市住房保障和房产管理局聚焦新市民、青年人等居住需求，加大定制化产品供给，将保障性租赁住房建成“好房子”，通过空间利用、智能家居、运营服务等，提供拎包入住一站式服务，打造更多高品质生活空间。

“标准先行”解锁
生活的N种可能

　　为满足不同群体的需求，在空间利用上，合肥市部分保障性租赁社区采用“1+X”创新户型，让居民可拥有百变空间。以承寓·臻境社区101平方米户型为例，两室户型小家庭居住刚刚好，孩子有玩乐天地，大人有放松角落。而储藏室可以囤货收纳，可以改为书房安静办公，或者改为衣帽间收纳穿搭，轻松解锁生活的N种可能。
　　据介绍，以承寓·桐华里、承寓·臻境社区等为样板，合肥安居集团坚持标准先行，将“好房子”理念向全产品体系延伸。
　　聚焦“好房子”建设核心标准，立足租赁住房建设的特殊性、实用性和适配性，合肥安居集团编制《好租赁住房导则》，解决租赁住房建设痛点、难点问题，推动租赁住房产品提质升级。同时建立标准化产品体系，涵盖软硬装设计及片区化装修，制定不同层级装修产品库和产品标准，覆盖至白领公寓、蓝领公寓、人才公寓等各类型产品，满足不同地段、不同客群需求。针对租赁小空间小户型，提出宜居改造方案，提供儿童房、书房、开放式衣帽间、留白四种解决方案让租住生活更加精细化、品质化。
　　如今，装修标准已在承寓多个项目中落地应用。

保障性租赁住房社区
越来越“智能化”

　　在承寓·桐华里，606套保障性租赁住房落实合肥市智能建造试点城市建设实施方案，应用智能建造技术及装配式结构，采用绿色建材和环保板材，配套屋面光伏发电系统、雨水收集系统，将绿色低碳理念贯穿始终。
　　在租住体验上，承寓·桐华里落地七大智能系统，灯光联动、安防预警、远程操控等，只需要通过手机APP提前设置便可一键实现智慧生活：打开家门灯光亮起、窗帘自动拉开；窗户意外闯入或房屋漏水、烟雾燃气浓度异常时自动报警；离家后空调、电视、窗帘自动关闭。
　　“以前对租房生活一直很忐忑，怕租到串串房，怕房东、室友不好沟通，又担心独居不安全。现在住在承寓·清鸿里，所有的顾虑都打消了。社区采用智能门禁、密码门锁、APP一键缴费等多重智能化管理，一个人住也不用害怕。”经开区上班的胡女士是承寓·清鸿里的第一批租客。
　　据了解，呼应“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的要求，承寓系列多个项目配备智能门锁、智慧门禁、一键报修、燃气报警等，租客可线上体验VR看房、签约续租、退租换房、缴费退款、水电充值、积分换购等服务。
　　在滨纷公寓·馥庭小区，智慧跑道可以自动记录居民的运动数据并进行运动信息统计，让住户更好地了解自己的运动情况；项目访客系统可以留存访客人脸信息30天，陌生人进入时会记录信息并警示，确保社区的安全；通过智能化设备打造无人值守岗亭，不仅降低了人力成本，还提高了管理效率；高空抛物轨迹查询系统能够快速定位高空抛物楼层及房间，报警并留存抛物记录，保障了居民的“头顶安全”。

特色社群活动
让租住生活更有温度

　　AI工具应用、商务英语、心理观影、“非遗”手工……白天上班，晚上学艺。滨纷公寓项目依托社区资源，推出青年职工夜校，围绕职业技能培训、兴趣赋能、心理健康支持三大板块，构建“技能+兴趣+社交”三位一体的成长平台。
　　该夜校不仅为青年提供了技能提升与兴趣拓展的平台，更通过政企协同、资源整合，为新时代职业发展探索了新路径。
　　“好房子”不仅要建得好，更要住得好、管得好，如何让租住生活更有温度，实现城市与新青年的双向奔赴？
　　合肥安居集团为承寓项目配备专业运营团队，在线管家提供专属服务，并定期开展各类特色社群活动，如端午欢乐“粽”动员、中秋赏月游园会、趣味露营、星空KTV、主题阅享会等，营造温馨有爱、积极向上的活力邻里氛围，提升租住生活品质和幸福感。
　　针对高校毕业生，推出“鸿鹄计划”，提供房租打折、免费换租等实打实的优惠。通过一系列“组合拳”，让“好房子”真正可感、可享、可扎根。