一、征税与立法目的毫不相干

条例立法，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，与征收住房租赁税毫不相干。纵观条例全文，集中解决的是人民群众在住房租赁中的难点和痛点问题，如“虚假信息”“黑中介”“个人二房东”“随意涨租”“押金难退”“暴力驱赶租客腾房”等，重拳整治的是根深蒂固的市场乱象，而租赁税收既非群众急难愁盼问题，也不是租赁双方痛点，更非立法目的。当前住房租赁市场的突出矛盾是市场乱象和培育市场化、专业化的住房租赁企业之间的矛盾，而非税收问题。

二、税收法定，由来已久

我国税收严格遵循“税收法定”原则，任何税种的开征、停征均须通过法律或行政法规明确规定。目前住房租赁税收政策由《个人所得税法》《增值税暂行条例》等法律法规规范，这些法律法规都是多年前制定施行，涉及房产税、增值税、所得税等税种，这些税都常态化征收多年，而非新税种。条例并未提及征税，更没有说征住房租赁税。根据北京、上海、武汉等几个出台地方性《住房租赁条例》及施行的司法实践，条例施行均未涉及住房租赁征税问题。将部门间信息共享机制牵强附会为“征税铺垫”，是对条例立法初衷的严重误读。

三、政策导向是减免税费，鼓励住房租赁

住房租赁税收由相关税收法律法规规定，条例未发布前已有相关规定，且已征收多年，尤其是2015年以来，国家都是通过税收减免等利好政策培育发展住房租赁市场。条例第三条明确规定，住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，第五条是鼓励住房出租、多渠道增加租赁住房供给。加征租赁税会限制出租，与条例第三条和第五条的政策导向完全相悖，因此谣言不可信。

四、部门间信息共享是为企业减负

条例第三十条规定房产管理部门通过住房租赁管理服务平台与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等其他部门建立信息共享机制，是为企业及租赁当事人减负，减少向不同部门重复报送数据的麻烦，其本质是简化流程、减轻群众负担的便民举措，推进政务服务“一网通办”的有效做法，同时促进部门协同、增强监管效能，更好的实现立法目的。

加强《住房租赁条例》的宣传和贯彻，要抵制流量炒作，回归理性讨论。当前部分自媒体以强制征收租赁税为噱头收割流量，既无视我国税收立法程序，又漠视当前住房租赁市场的真实需求，暴露出对住房租赁规范发展逻辑的刻意曲解。社会公众应警惕此类自媒体背后贩卖焦虑的叵测居心；炒作租赁条例增加税收者也别有用心，监管部门需对恶意传播不实信息的行为予以处置；个别自媒体炒作莫须有的“房东税”是违法法律的行为，已经造成重大恐慌和社会舆情，相关平台需要立即对“房东税”词条进行屏蔽。