近年来，我市住房租赁市场规模持续壮大，行业迈入精细化运营转型新阶段，一批标杆项目频频刷新满租纪录，展现出强劲的市场韧性。为提炼高品质租赁住房的运营范式，合肥市住房租赁协会依托月度运营监测数据，对近一年全市高频满租项目开展深度复盘，策划推出“满租密码”专题系列报道。满租不只是出租率的直观指标，更是项目选址规划、产品打造、运营服务与资源整合能力的综合体现。本专题将走进合肥各大标杆项目，解码不同运营主体因地制宜的“满租方法论”，本期我们一同走进合肥高新国有房屋租赁经营有限公司，探寻合肥租赁市场持续走红的实践样本。

作为高新区国有住房租赁平台，高新租赁公司的满租底气源于深厚的国资背景与不可复制的区域资源优势。高新云果·雁湾居和高新云果·长宁家园两大项目均坐落于高新科创产业核心区，坐拥地铁公交双重利好，周边商超、餐饮、药店等生活配套一应俱全，能够精准承接园区海量人才的刚性居住需求，奠定了庞大的客源基本盘。

同时，依托高新区的产业特色，项目不仅通过深度联动园区政策有效降低了租客的租住成本，更打通了直达企业的批量获客渠道，实现了从“零散出租”到批量承接企业员工住宿需求的资源转化。在运营端，高新云果依托标准化服务体系落实基础运维，保障硬件设施稳定运行与居住环境整洁有序，以务实的服务托底居住品质。