4月18日，合肥市住房租赁协会二届二次会员大会在合肥召开。作为合肥市住房租赁协会会长单位，包河区属国企合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司（以下简称“滨纷逸居”）带领行业及会员企业，建设行业规范，提升行业整体发展实力，打造了多样化高品质的租赁住房。过去的一年，合肥住房租赁市场有序、快速发展，展现了一个生机勃勃、风清气正、未来可期的行业形象。

图 | 滨纷逸居总经理、协会会长李锜做协会年度工作报告

为了助力合肥“双招双引”，不断优化营商环境，包河区在租赁住房领域按下了建设发展的加速键。这其中，如何让“租房”变得更便捷、更宜居，尤其是如何为刚刚进入合肥的新市民提供美好的租住体验，以“逸居”为起点提高城市的人才向心力，成了一道时代命题。

2017年10月，包河区成立合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司（前身为合肥市包河区房屋租赁有限责任公司），并开创住房租赁品牌“滨纷公寓”，在住房租赁方向积极探索，迈入了加速发展的新赛道。

图 | 滨纷公寓·觅庭外观图

图 | 滨纷公寓·馥庭外观图

过去几年，包河区先后在集体土地、国有土地、社会存量用房等探索出了实践路径。2021年，包河区首创安徽省第一个集体土地租赁房项目滨纷公寓·觅庭，为合肥市乃至全省、全国，创造出可复制、可推广的经验模式；2022年打造安徽省首个国有建设用地配建租赁住房项目滨纷公寓·馥庭，这也是安徽省首个5G智慧租赁社区，一上市就好评如潮，迅速满租；2023年，包河区首个国有土地租赁住房项目滨纷公寓·慕庭开业运营，并打造了包河首个人才驿站，为来到包河就业创业的高层次青年人才提供落脚的“温馨港湾”，树立了合肥住房租赁行业的新标杆。

图 | 滨纷公寓·慕庭MORN阅读室

图 | 滨纷公寓·慕庭MORN房间图

为了整合利用好闲置存量用房，促进国有资产保值增值，包河区依托政策指导滨纷公寓，成立子品牌滨纷公寓·满天星，负责整合运营包河区分散式存量用房。目前满天星旗下共有740套分散式房源，主要分布于包河主城区和滨湖新区，项目配套齐全，房型多样，满足不同人群多样化的租住需求。另外，位于包河区大圩镇金葡萄家园闲置多年的独栋7号楼，滨纷公寓进行重新设计装修，打造了优美雅致的“小栖别院”，闹中取静，实现常态化满租，成为令人向往的城市花园公寓。

图 | 滨纷公寓·满天星房间图

2024年3月，合肥市第一个租赁住房里的“青年之家”--滨纷公寓·罍+青年社区正式开业，不仅提供了一个温馨的居住空间，更是一个集学习成长、休闲娱乐、志愿服务为一体的新阵地，为包河区乃至合肥市的青年社区建设树立新的典范。

图 | 滨纷公寓·罍+青年社区公区会客厅

图 | 滨纷公寓·罍+青年社区房间图

包河区从试点住房租赁开始，就对标一线城市，组织滨纷逸居公司外出考察，学习先进经验，并广揽优秀专业人才，搭建完善组织架构，在运营服务、品牌策划、工程管理等各方面开拓视野，弥补差距。

为进一步培育发展住房租赁领域的新质生产力，滨纷逸居开发“滨纷智联”房源管理平台，实现租务一键式线上办理，同步与财务系统、房产局备案系统打通。目前，滨纷逸居公司已获得“智慧跑道路面平整度监控系统”等数项高新技术专利。滨纷公寓·馥庭是安徽省首个5G智慧租赁社区，可实现高空抛物检测、人行轨迹追踪、非机动车自识别管控等功能，部分岗位实现自动化、无人化，每年可节约管理成本数十万元。

 图 | 滨纷智联管理平台界面

此外，滨纷逸居勇担国企责任，近几年持续开展“春节留肥免费住”、“助力中高考”、“滨纷筑梦计划”等公益活动，为留肥过年的新市民、中高考考生们提供免费房源，为应届高校毕业生提供优惠租房政策，带领行业企业展现合肥市住房租赁行业践行社会责任的良好形象。

图 | “春节留肥免费住”公益活动

如今，通过六年的发展，滨纷逸居公司从企业幼苗长成枝繁叶茂的大树，2023年当选为合肥市住房租赁协会“会长单位”，获评合肥住房租赁企业最高AAA信用评级，常年出租率保持在98%以上，为城市新青年提供超3000套品质居所，不断推动合肥实现从“住有所居”到“人民安居”迈向“生活逸居”的历史性跨越。

包河区积极营造“安居乐业”的人才发展生态，解决青年群体的住房问题，有利于消除他们的后顾之忧，有助于加快打造青年人才集聚新高地，有效推动青年发展和城市发展的“双向奔赴，同频共振”，让广大青年在城市高质量发展中拥有更多的获得感和幸福感。